HOA Lens 业主维权档案

为美国 HOA 业主提供可检索的社区诉讼与留置权风险报告

痛点

美国 HOA（业主协会）经常对业主发起诉讼、登记留置权，但信息散落在县级法院、地契登记处，普通业主在买房或和 HOA 冲突前根本不知道自己面对的是什么。有开发者已经手工索引了全国 HOA 的法庭卷宗和县级留置权，说明数据可得但没人做成面向业主的产品。

方案

输入地址或 HOA 名称，自动聚合该社区历年诉讼、留置权、违规罚款记录，生成风险评分和谈判要点摘要。按月监控新增记录并推送预警，帮业主在购房尽调或纠纷时掌握主动权。

用户

美国购房者、HOA 业主、地产经纪与业主维权律师

MVP

只覆盖 2-3 个州的高密度都会区县级公开数据；地址搜索 + HOA 匹配；诉讼/留置权时间线视图；风险评分与 PDF 报告导出；邮件预警订阅

变现

单份深度报告买断（$19-49）；业主月度监控订阅（$9/月）；给地产经纪和律师的批量 API 计费

为何现在

县级数据已逐步开放且可批量抓取，LLM 让非结构化卷宗的摘要和匹配变得可行；这类合规敏感型数据产品大公司不愿碰，独立开发者可以深耕几个县建立壁垒。